Inmobiliaria en Gràcia: vendemos en el barrio que pisamos cada día.
Nuestras oficinas de Sardenya y Travessera de Gràcia están a pocos minutos de la Vila. Conocemos sus plazas, sus fincas y, sobre todo, lo que se paga de verdad por un piso en cada calle.
- Precio medio de anuncio
- 5.654 €/m²
- Variación en un año
- +6,7 %
- Alquiler medio
- 19,9 €/m²
Datos de idealista, septiembre de 2026.
Cinco barrios, cinco precios
El distrito de Gràcia no es un solo mercado. Entre la Vila y el Coll hay casi 2.000 €/m² de diferencia.
Los portales miden lo que piden los propietarios. Las tasaciones de Tinsa sitúan el distrito en 4.841 €/m² (tercer trimestre de 2026). Esa diferencia es la negociación, y es donde un precio mal puesto te cuesta meses. Por eso valoramos con ventas cerradas, no con anuncios.
Lo que suma y lo que resta
En Gràcia dos pisos de la misma calle pueden valer muy distinto. Esto es lo que más mueve el precio.
- Ascensor en una finca antigua: escasea y se paga.
- Balcón a calle peatonal o a una plaza tranquila.
- Volta catalana, vigas y suelo hidráulico bien conservados.
- Ático o terraza: muy pocos y muy buscados.
- Exterior y con luz en calles estrechas.
- Cuarta planta sin ascensor: reduce mucho los compradores.
- Interior oscuro o a patio de luces pequeño.
- Encima de terrazas de bares en plazas con mucha vida nocturna.
- Derramas pendientes o la ITE sin pasar.
- Distribución antigua en pasillo, sin reformar.
Qué encontrarás en cada parte de Gràcia
Vila de Gràcia
El corazón: plazas, calles peatonales y fincas de finales del XIX. Pisos pequeños y medianos, muchos sin ascensor. Es lo más caro y lo que antes se vende.
Camp d’en Grassot i Gràcia Nova
Entre Travessera y la Sagrada Família, junto a nuestras oficinas. Calles más anchas, fincas con ascensor y pisos más grandes. Muy buscado por familias.
La Salut
Alrededor del Park Güell. Calles en cuesta, casas y pisos con vistas. Más tranquilo y residencial.
Vallcarca i els Penitents
Un barrio en transformación junto a la Avenida de Vallcarca y el metro. Mezcla de obra nueva y fincas antiguas.
El Coll
En la falda de la montaña, el más asequible del distrito y el que más sube en precio. Interesante para primera vivienda.
Saber quién compra es saber cómo vender
Cada perfil mira cosas distintas. Preparamos el anuncio, las fotos y las visitas para el comprador que de verdad va a pagar tu piso.
- Parejas jóvenesPrimer piso, buscan barrio con vida, luz y poca reforma. Necesitan hipoteca: el precio tiene que pasar la tasación.
- FamiliasTres habitaciones, ascensor y colegios cerca. Miran sobre todo Gràcia Nova y la Salut.
- Compradores internacionalesGràcia es de los barrios más pedidos de fuera. Valoran el carácter: vigas, balcones y hidráulico.
- InversoresPisos pequeños para alquilar. Tienen en cuenta que Barcelona es zona tensionada y el alquiler tiene límites.
Un método, adaptado al barrio
- 1Precio
Con ventas cerradas en tu calle
No con la media del distrito: en Gràcia, la calle y la planta lo cambian todo.
- 2Imagen
Fotos a la hora de la luz
Muchos pisos de Gràcia tienen poca luz. Elegimos la hora y el ángulo para que se vean como son en su mejor momento.
- 3Compradores
Primero a quien ya busca aquí
Avisamos a nuestra cartera de compradores de la zona antes de publicar en portales.
Trabajamos en exclusividad total: pocos pisos a la vez, un responsable y un informe cada semana.
¿Cuánto vale un piso en Gràcia?
¿Es buen momento para vender un piso en Gràcia?
¿Qué barrios forman el distrito de Gràcia?
¿Cuánto cuesta vender con vuestra inmobiliaria en Gràcia?
¿Buscáis pisos para comprar en Gràcia?
¿Dónde está vuestra oficina más cercana a Gràcia?
¿Cuánto vale tu piso en Gràcia?