Inmobiliaria en Horta-Guinardó: más metros, más vistas, mismo Barcelona.
Nuestras oficinas de Sardenya y Travessera de Gràcia están en la puerta del Baix Guinardó. Desde ahí vendemos pisos en todo el distrito, del Guinardó a Horta, el Carmel y la Teixonera.
- Precio medio de anuncio
- 4.198 €/m²
- Variación en un año
- +8,8 %
- Alquiler medio
- 16,7 €/m²
Datos de idealista, septiembre de 2026.
¿Cuántos metros compras con 400.000 €?
Por eso muchos compradores que empiezan buscando en Gràcia acaban en Horta-Guinardó: la diferencia es de una habitación más, o de una terraza.
Cálculo orientativo: 400.000 € entre el precio medio de anuncio por m² de cada barrio (idealista, septiembre de 2026). El precio real depende de cada piso.
Un distrito, once barrios
Horta-Guinardó sube desde la Sagrada Família hasta Collserola. Cuanto más arriba, más verde y más vistas, y menos precio por metro.
El Baix Guinardó
4.987 €/m² +5,3 %El más céntrico: llano, junto a Sant Pau y a un paso de Gràcia. Fincas con ascensor y pisos familiares. Es la zona que más conocemos, porque está al lado de nuestras oficinas.
El Guinardó
4.395 €/m² +5,3 %Alrededor del parque del Guinardó. Calles en cuesta, mucho verde y pisos con terraza. Muy buscado por familias.
Can Baró
4.341 €/m² +12,8 %Pequeño y tranquilo, a los pies del Turó de la Rovira. Casitas, pisos con vistas y mucho ambiente de barrio.
Horta
4.198 €/m² +15,1 %El antiguo pueblo: casas bajas, calles como Aiguafreda y una vida de barrio muy propia. Bien conectado con la L5 y la Ronda de Dalt.
El Carmel
3.601 €/m² +17,4 %El que más ha subido en un año. Precio de entrada asequible, metro L5 y vistas desde las calles altas. Mucha primera vivienda.
La Teixonera
3.514 €/m² +6,8 %Entre el Carmel y la Vall d’Hebron. Pisos de buen tamaño a precio contenido y metro en El Coll | La Teixonera.
Sant Genís, Montbau y la Vall d’Hebron
3.380 €/m² +4,9 %Junto al hospital y al campus Mundet. Bloques con zonas verdes y muchos metros por euro. Demanda constante de sanitarios y estudiantes.
La Font d’en Fargues
4.431 €/m² +6,9 %Torres y casas con jardín dentro de Barcelona. Tiene un mercado tan distinto que le dedicamos su propia página. Inmobiliaria en la Font d’en Fargues →
Precio medio de anuncio y variación en un año. Fuente: idealista, septiembre de 2026. La Clota no tiene dato propio.
En Horta-Guinardó la cuesta cuenta
- Vistas y terrazaLo que más se paga en el distrito. Un ático con vistas puede valer bastante más que la media de su calle.
- Metro a pie y sin subirL4 en el Baix Guinardó, L5 en Horta, el Carmel y la Teixonera. Si el camino al metro es cuesta arriba, el comprador lo nota.
- AscensorAquí más que en ningún sitio: calle en cuesta más escalera es la combinación que más compradores descarta.
- Plaza de parkingEn las zonas altas aparcar cuesta. Una plaza en la finca o cerca suma valor y acelera la venta.
- Estado de la fincaMuchos edificios son de los años 50 a 70. Fachada, bajantes y ascensor al día evitan sustos en la negociación.
Cuatro compradores que buscan aquí
Buscan una habitación más y un parque cerca sin irse de la ciudad.
Parejas jóvenes que encuentran en el Carmel o la Teixonera un precio que su hipoteca permite.
Vall d’Hebron y Sant Pau están en el distrito. Quieren ir andando o en dos paradas de metro.
Pisos para alquilar a estudiantes y personal del hospital. Recuerda que Barcelona es zona tensionada y el alquiler tiene límites.
Vender lo que no sale en la foto
- 1Comprador
Traemos al que no encontró en Gràcia
Muchos compradores nos llegan buscando en Gràcia. Cuando no encuentran, les enseñamos lo que ganan subiendo unas calles.
- 2Imagen
Las vistas, a su hora
Fotos y vídeo cuando la luz saca lo mejor del piso y de la terraza. Las vistas venden, si se ven bien.
- 3Visita
El barrio también se enseña
Explicamos el camino al metro, el parque o el colegio. El comprador decide por la casa y por todo lo que tiene alrededor.
Trabajamos en exclusividad total: pocos pisos a la vez, un responsable y un informe cada semana.
¿Cuánto vale un piso en Horta-Guinardó?
¿Están subiendo los precios en Horta-Guinardó?
¿Qué barrios forman Horta-Guinardó?
¿Se vende peor un piso sin ascensor en Horta-Guinardó?
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