Selección de inquilinos en Barcelona: el que paga, no el primero que llega.
En Barcelona un piso bien de precio recibe decenas de solicitudes en pocos días. Nuestro trabajo es filtrar, comprobar cada papel y presentarte al candidato más sólido, con su dosier completo.
- Identidad✓
- Nóminas y vida laboral✓
- Referencias del anterior piso✓
De decenas de interesados a un solo inquilino
Tú no ves a nadie hasta el final. Cada etapa descarta a quien no encaja, para que solo visiten el piso los candidatos que de verdad pueden alquilarlo.
Qué pedimos y cómo lo comprobamos
No basta con tener los papeles: tienen que cuadrar entre sí. Una nómina que no encaja con la vida laboral es una señal, no un detalle.
¿Le llega al candidato?
La primera pregunta es sencilla: qué parte de sus ingresos se iría en el alquiler. Como referencia habitual, que la renta no pase de un tercio de los ingresos netos del hogar.
Es solo el punto de partida: después miramos estabilidad, antigüedad y referencias.
Renta ÷ ingresos netos mensuales. Referencia orientativa, no un criterio cerrado.
Señales de alerta que sabemos ver
La mayoría de candidatos son honestos. Pero un solo inquilino con papeles falsos puede costarte meses de renta. Estas son las señales que más vemos.
Nóminas demasiado redondas
Importes exactos, retenciones que no cuadran con el sueldo o un formato que no es el de la empresa.
Prisa por pagarlo todo
Ofrece varios meses por adelantado para firmar ya, sin enseñar más papeles.
Empresa sin rastro
La empresa que paga la nómina no aparece en ningún registro ni tiene actividad visible.
No hay vida laboral
Pone excusas para no aportar el informe de vida laboral, que se descarga en minutos.
Solo fotos del móvil
Documentos recortados o en foto, nunca el PDF original.
Quien firma no es quien vive
El titular del contrato no será quien ocupe el piso.
Contrato, fianza y llaves
Redactamos un contrato a medida y actualizado, depositamos la fianza en el INCASÒL y entregamos las llaves con un inventario. Y si lo quieres, te proponemos asegurar el alquiler con Mutua de Propietarios.
Si prefieres no volver a pensar en el piso, seguimos nosotros.
Con la gestión integral nos ocupamos de los cobros, las averías y las incidencias mientras dure el contrato.
Ver gestión integral →Dudas sobre la selección de inquilinos
¿Prefieres hablar? Llámanos al 93 210 70 93.
¿Cómo se elige a un buen inquilino?
¿Qué documentos puede pedir el propietario al inquilino?
¿Qué porcentaje de los ingresos debería ir al alquiler?
¿Cómo detectáis documentación falsa?
¿Puedo elegir yo al inquilino?
¿Quién paga la selección del inquilino?
¿Y si después quiero que gestionéis el alquiler?
Encontremos a tu inquilino ideal
Cuéntanos cómo es tu piso. Te decimos qué renta puedes pedir, qué perfil de inquilino encaja y cómo comprobaremos su solvencia antes de firmar.
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