Vender tu piso en exclusiva sin perder el control.
Exclusiva no es «una sola agencia». Es un solo responsable que coordina a más de 100 agencias colaboradoras, con un solo precio y todo lo que hacemos por escrito.
El mismo piso, dos maneras de venderlo
Así aparece una vivienda en los portales según se venda en abierto o en exclusiva. Ejemplo ilustrativo.
El comprador piensa: «si lo anuncia todo el mundo y cada uno a un precio, bajará más».
El comprador piensa: «está cuidado, tiene un precio claro y alguien responde».
Cada semana en abierto cuesta dinero
Cuando un piso pasa semanas repetido en los portales, los compradores dejan de verlo como una oportunidad y esperan rebajas. Al final, las bajadas suman más que cualquier comisión.
- En abierto: bajadas sucesivas para «reactivar» el anuncio.
- En exclusiva: precio defendido desde el día 1 y venta antes.
Ejemplo ilustrativo, no corresponde a una operación concreta.
Un responsable, más de 100 agencias
Exclusiva no significa que solo te enseñemos el piso nosotros. Significa que una persona coordina a todos los demás.
Lo que se dice de la exclusiva
Pasa el ratón (o toca) por cada tarjeta para ver la realidad.
«Si se lo doy a más agencias, tendré más compradores.»
Con la exclusiva compartida llegas a más de 100 agencias, pero con un solo precio y un solo anuncio cuidado.
«La exclusiva me ata y pierdo el control.»
El plazo y todos nuestros compromisos quedan por escrito, y cada semana recibes un informe de lo que se ha hecho.
«Vender en exclusiva sale más caro.»
Los mismos honorarios, y solo si vendemos. Las agencias colaboradoras no te cobran nada extra.
«En exclusiva la agencia se relaja.»
Al revés: tenemos un plan con fechas y nos jugamos los honorarios a que tu piso se venda.
Lo que firmamos contigo
La exclusiva no es un cheque en blanco. Antes de empezar te explicamos qué incluye exactamente el encargo, y nos comprometemos a cumplirlo.
Cómo vendemos tu piso, paso a paso →- ✓Plan con fechas: precio de salida, lanzamiento y revisiones acordadas.
- ✓Presentación profesional antes de publicar: home staging, foto, vídeo, 360° y planos.
- ✓Difusión compartida con Apialia, AGORA MLS y 100+ agencias.
- ✓Informe semanal con visitas, opiniones y ofertas.
- ✓Compradores filtrados y financiación revisada.
- ✓Acompañamiento hasta la firma en notaría.
- ✓Plazo de la exclusiva acordado contigo.
¿Es la exclusiva para ti?
Preferimos decírtelo claro desde el principio.
Encaja contigo si…
- Quieres vender bien, no solo rápido.
- Prefieres un interlocutor a cinco llamadas distintas.
- Quieres saber cada semana qué pasa con tu casa.
- Tu vivienda tiene algo especial que contar.
No es para ti si…
- Solo quieres «probar» a un precio muy por encima del mercado.
- No quieres preparar la vivienda antes de enseñarla.
- Prefieres que cada agencia lo anuncie a su manera.
¿Qué significa vender un piso en exclusiva?
¿Qué es una MLS inmobiliaria?
¿Cuánto dura la exclusiva?
¿Las agencias colaboradoras me cobran algo?
¿Puedo dejar la exclusiva si no estoy contento?
¿Vender en exclusiva vende más rápido que en abierto?
Antes de hablar de exclusiva, sabe cuánto vale tu casa.